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拍賣公告
中國拍賣行業最高資質AAA企業
魯銀拍公字【2017】第194號
我公司定于2017年12月27日10:00在臨沂市公共資源交易中心（北城新區北京路8號臨沂市政務服務中心五樓）第五開標室公開拍賣:臨沂市技師學院國際交流中心樓整體租賃權，該房產位于臨沂市通達路與育才路交匯東側路北，建筑面積約7758.6㎡，租賃期限10年，按照前兩年租金拍賣，兩年租金起拍價124.21萬元，競買保證金124萬元。
拍賣標的的特別說明、條件、展示等相關情況請登錄我公司網站（www.76379.cn）查看委托人出具的《關于臨沂市技師學院北校區國交中心樓使用權公開拍賣 的特別說明》。
競買人的實力和要求：
1、競買人需具有營業執照和餐飲許可證，注冊資金不低于50萬元,營業執照的經營范圍包括餐飲和住宿服務。競買人必須為營業執照證件和餐飲許可證上的獨立法人；
2、競買人在臨沂三區內具有獨立經營的單體酒店（提供營業執照經營范圍包括餐飲和住宿服務），其規模達到300就餐位以上（提供圖片資料、成交后由委托方實地考察），并承諾允許出租方學生進駐經營的酒店實習并負責學生實習期間的安全、管理、授課等事宜。（詳情需簽訂合同后與委托方另行約定）
拍賣標的于2017年12月22日、25日（上午8時—11時、下午14時—17時止）在標的所在地進行公開展示
有意競買者，請于2017年12月26日15時前將競買保證金交納至拍賣人賬戶（戶名：山東光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：山東臨沂蘭山農村商業銀行股份有限公司，賬號：9160116020342050028333），保證金以規定時間到賬為準，未競得者保證金于拍賣會后五個工作日內無息全額退還。競買人需于12月26日16時前向拍賣人提交營業執照、餐飲許可證、法定代表人身份證、授權委托書、代理人身份證、承諾書、保證金匯款憑證等相關材料原件及加蓋公章復印件并辦理競買手續。
聯系電話：13969951568 0531-88922898
公司網址：www.76379.cn?
微信訂閱號：光彩銀星拍賣
山東光彩銀星拍賣有限公司
2017年12月19日
附：關于臨沂市技師學院北校區國交中心樓
使用權公開拍賣的特別說明
為了使競拍人充分了解拍賣標的物的基本情況，避免出現成交后出現異議，現對拍賣標的物的基本情況及拍賣的有關規定說明如下，請各競買人認真閱讀以下條款，正確理解相關事宜。
一、標的物的特別說明
1、出租房產東側開通通道，北側噴泉現狀進行整體填平改建為停車場，并進行四周圍擋，所用地板磚必須使用與周圍原材質花色相同的大理石，隔離墻建筑必須與周圍風格一致，但改建費用需由承租方承擔，改建投資資產在租賃合同到期后無償由出租方收回；
2、出租房產第7層等漏水嚴重，現狀及承租期間的修繕及費用由承租方負擔；
3、出租房產用途只能用于1-2層為餐飲，3-7層為賓館，承租方不得改變用途使用，不得將承租的樓房以任何形式轉租或轉給、轉借他人使用。
4、出租房產第一層東南角、西南角有兩商戶（約350㎡），第二層東南角有一商戶（約320㎡），現正在租賃使用，合同未到期，現出租的房屋，由承租方按照原合同約定與各商戶自行協調處置，直至收回房屋。另該樓房原使用者部分房屋尚未清空，請承租方與原使用者自行協商預留出清空房屋的時間；
二、競買人的實力和要求
1、競買人需具有營業執照和餐飲許可證，注冊資金不低于50萬元,營業執照的經營范圍包括餐飲和住宿服務。競買人必須為營業執照證件和餐飲許可證上的獨立法人；
2、競買人在臨沂三區內具有獨立經營的單體酒店（提供營業執照經營范圍包括餐飲和住宿服務），其規模達到300就餐位以上（提供圖片資料、成交后由委托方實地考察），并承諾允許出租方學生進駐經營的酒店實習并負責學生實習期間的安全、管理、授課等事宜。（詳情需簽訂合同后與委托方另行約定）；
3、全額繳納保證金（124萬元）；
三、本次拍賣標的物的條件
1、租賃期限10年，按照前兩年租金拍賣，兩年租金起拍價124.21萬元，租金每2年支付一次（從第三年起，租金重新評估確定）；
2、競拍成功后5日內，交納前兩年的租金x元（實際競拍價）后并簽訂合同；如競拍人5日內未交租金和未簽訂合同的，則視為競拍人自行放棄，甲方有權另行拍賣，交納的保證金不退。
3、簽訂合同后，則保證金全額轉入我院指定賬戶，自動成為裝修押金，根據合同規定裝修完畢，由甲方驗收合格方可營業，如未驗收合格繼續整改直至營業。裝修完成后，裝修押金自動轉為履約保證金；
四、標的物的展示及聲明
2017年12月22日、25日（上午8時—11時、下午14時—17時止）進行標的物展示，并告知我院已知的瑕疵。競買人應認真查看標的，并自行鑒定或鑒別標的的質量，我院提供的標的的相關資料僅供參考，競拍人決定參加競買的，即視為對拍賣標的物的完全了解，并接受拍賣標的物的一切已知和未知的瑕疵。
五、對本說明所述外的事宜，我院不做法律和經濟上的保證，存在的風險由競買人自行判斷把握。由此產生的一切法律和經濟上的后果與我院無關，以上條款，競買人需認真閱讀，如參加競拍，即視為對以上條款的認可。所產生的一切后果由競拍人自行承擔。
臨沂市技師學院國際交流中心
魯公網安備 37010102001347號