光彩銀星拍賣法拍信息

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1、臨沂市蘭山區金泰華府10號樓2-401室房產

用途：住宅，產權證號：魯(2018)臨沂市不動產證明第0029314號，房產面積：建筑面積：140.06㎡。

房屋現狀：估價對象位于臨沂市蘭山區金泰華府10號樓2-401室，根據司法鑒定委托書（2020）魯1302鑒字第0150號和申請人提供的臨沂不動產登記信息查詢證明及現場勘查，確定估價對象位于臨沂市蘭山區金泰華府10號樓2-401室，所有權人為韓龍龍，房產總建筑面積為140.01平方米，（申請人提供兩份證明面積不符，依據申請人確認和面積應該以房產測繪為準確認面積140.01平方米）規劃用途為住宅，總層數為9層，估價對象所在層數為4層，建成于2019年。因被申請人不配合，估價人員未進入室內勘察，室內裝修情況不詳,本次評估是按照室內毛坯進行評估。

起拍價：2 489 400元，保證金：450 000元。

2、臨沂市經濟技術開發區一品觀園32號樓103號

擔保人邵永新、戴鳳蘭位于臨沂市經濟技術開發區一品觀園32號樓103號（產權證號：臨房預經濟區字第384735號）的房產，起拍價：4,300,894.00元，保證金：860,178.80元。

特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

3、臨沂市蘭山區沂景華庭1號樓2-1004室房產

房產建筑面積為：住宅142.89平方米。拍賣保留價（起拍價）為:110萬元，保證金10萬元。

特別提醒：該房產暫不具備初始登記條件，買受人按房屋權利現狀取得房屋，后續的產權登記事項由買受人自行負責。標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。