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四川省八宗債權項目推介公告

一、四川ZH商貿有限公司項目

（基準日：2021年2月21日）

一、借款人基本情況

經排查，借款人現已無任何經營業(yè)務，已于2017年已停止經營。

   二、保證人情況

自然人保證人：共8位自然人保證人，分別為樂山WZ置業(yè)發(fā)展有限公司股東曾B、李HJ、吳XZ，另羅J為曾B配偶，王YX為李HJ配偶；衛(wèi)LJ為四川ZH商貿有限公司法人代表、股東，徐LX為樂山WZ置業(yè)發(fā)展有限公司一項目實際出資人，王YX為徐LX配偶

法人保證人：樂山WZ置業(yè)發(fā)展有限公司已停止經營，無可售房源；

三、抵（質）押物狀況

樂山WZ置業(yè)發(fā)展有限公司提供位于樂山市市中區(qū)人民北路441號、425號、427號、429號、465號、469號、473號、477號、449號、451號、455號、457號、459號、463號、445號、509號、513號、517號、519號，總建筑面積2852.18平方米的商業(yè)用房地產抵押擔保，抵押物預估價為7360.47萬元（出賬時點金額），保全租金約30.84萬元。

四、追索成效

2020年3月12日，我行向樂山市中級人民法院申請強制執(zhí)行，2020年10月29日對抵押物降價30%進行一拍，抵押物全部流拍，2020年11月20日，對抵押物再次降價20%進行二拍，其中2個抵押物成交，成交金額共計193.36萬元。

二、四川CFMH建設有限公司項目

（基準日：2021年2月4日）

一、借款人基本情況

四川CFMH建設有限公司成立日期為2001年2月19日,注冊地址為四川省巴中市巴州區(qū)時新街道辦事處安康路18號13幢，注冊資本為2006萬元，股東為HM（99.9%）、PJH（0.1%），法定代表人為HM，實際控制人為HM，主營業(yè)務為房屋建筑。公司當前無真實公司承建項目，主要業(yè)務為收取2019年前掛靠項目管理費，截至2020年12月9日，收取項目管理費約10萬元，扣除人員工資，公司無實際所得。

   二、保證人情況

無法人保證人，全部為自然人保證人。

自然人保證人1：HM

HM，男，身份證號碼：513027XXXXX4216，身份證地址為四川省巴中市巴州區(qū)XXX街4號附8號，實際住址與身份證地址一致。HM為借款人四川CFMH建設有限公司實際控制人。

自然保證人2： LGM、DZH夫婦

LGM，男，漢族，四川巴中市人，出生于1958年，現年62歲。其妻子DZH，漢族，四川巴中市人，生于1966年，現年54歲。

自然人保證人3：LX、LYJ

LX，LGM之女，生于1988年，現年32歲，身份證號碼為5119021988XXX8926。

LYJ，LGM之女，生于1992年，現年28歲，身份證號碼為51190211992XXXX8920。

三、抵債資產狀況（需附現場照片）

抵債資產為LGMDZH夫婦、LX、LYJ提供的商業(yè)房產及所隨附的土地使用權，尚未過戶給我行。房產建筑面積4186.86㎡，坐落于四川省巴中市巴州區(qū)南池東路登山嘴巷綠明馨居。抵押資產總樓層為15層，我行抵債資產位于負五層（實際為臨街1層）、負一層及一層（另一街道平街一層）。抵押物負五層全部（2792.7㎡）租賃作為超市使用，租金水平為40萬元/年，租賃期限為2019年1月1日至2033年12月31日。其余全部空置。

抵債資產詳細情況如下：

四、追索成效

 抵押物已以資抵債，當前尚未發(fā)現其他案外財產線索。

三、峨眉山YZ投資置業(yè)有限公司項目

（基準日：2021年2月21日；單位：元）

一、借款人基本情況

峨眉山YZ投資置業(yè)有限公司成立日期為2000年6月22日,注冊資本為2000萬元，主營業(yè)務為房地產開發(fā)，目前已無實際經營。

   二、保證人情況

法人保證人1：四川峨眉山JD建筑工程有限公司，成立于1998年4月22日，注冊資本2100萬元，主營業(yè)務為建筑裝飾工程施工，目前已無實際經營。

法人保證人2：四川峨眉山YZ投資控股有限公司，成立于2000年9月18日，注冊資本1000萬元，主要經營范圍為房地產投資，目前已無實際經營。

自然人保證人：共2位自然人保證人，易LM、吳YY夫婦，易LM為借款人及保證人法人公司的實際控制人。

三、抵（質）押物狀況（需附現場照片）

抵押物位于四川省峨眉山市光明大道2號和萬年西路171號，建筑面積共計5153.35平方米，證載性質為商業(yè)服務；土地面積為1810.54平方米，性質為商業(yè)，產權人為法人，取得方式為自建。抵押種類為最高額抵押，最高額抵押債權金額為5000萬元。目前該資產部分出租，用作餐飲、酒店等，經前期排查目前年租金10萬元目前由產權人自用。該抵押物經辦行為首封，查封期限為2020年9月21日至2023年9月20日。

四、追索成效

2020年8月，四川省中級人民法院執(zhí)行立案，2020年11月終本執(zhí)行。

2020年12月已取得抵押物司法評估報告，2021年2月末案件已恢復執(zhí)行。

已查封資產：除首封抵押物外，我行已保全如下財產

四、廣元市KX建筑裝飾有限公司債權及抵債資產項目

（基準日：2020年12月31日，單位：萬元）

一、借款人基本情況

廣元市KX建筑裝飾有限公司成立日期為2007年10月09日,注冊資本為5000萬元，主營業(yè)務為房屋建筑施工、裝飾裝修設計、施工，已于2017年停止經營。

   二、保證人情況

法人保證人1：廣元市KX房地產開發(fā)（集團）有限公司成立日期為2002年09月19日,注冊資本為5000萬元，主營業(yè)務為房地產開發(fā)，已于2017年停止經營。

自然人保證人1：共4位自然人保證人，為借款人及保證人法人公司的股東及股東配偶。

三、抵（質）押物狀況

    以房產為例：位于四川省廣元市利州區(qū)東壩辦事處利州東路北側科興園二期A幢、B幢、C幢1-2層，建筑面積5719.86㎡，證載性質為商業(yè)用房；產權人為法人，取得方式為自建。抵押種類為一般抵押，抵押債權金額為6000萬元。目前該資產為空置。該抵押物已抵債給債權人。

四、追索成效

我行案件于2017年11月16日四川省廣元市中級人民法院下達執(zhí)行裁定書裁定將抵押物整體作價6141.5730萬元，交付債權人。2017年12月4日四川省廣元市中級人民法院下達執(zhí)行裁定書裁定終本執(zhí)行。

已查封資產：無

待查封資產：無

五、達州市BLGM有限公司項目

債權金額：

截至2021年3月11日本金余額28000000元，欠息6670060.19元。

抵債資產亮點：

1、商業(yè)房產抵押，位于達州市通川區(qū)朝陽西路天恒花園E幢負二層1-16號、一層11至16號、負一層、負二層、一層51-59軸商業(yè)房產，建筑面積5020.04㎡。

2、區(qū)位條件：抵押物所屬小區(qū)名稱為天恒花園，位于達州市金龍大道主干道，靠近達州市政府、羅浮廣場、達州廣播電視臺、人民廣場、信德城市廣場等構成區(qū)域交通骨干網等城市主、次干道通過，交通方便、人流量大。

3、資產區(qū)位條件好，周邊有大型商圈，價格合理。

達州市BLGM有限公司項目情況報告

（基準日：2021年3月11日）

一、借款人基本情況

達州市BLGM有限公司成立日期為2010年9月17日,注冊地址為達州市通川區(qū)西外天恒花園E4幢1樓11-12號，注冊資本為500萬元，股東為ZMC（80%）、XWX（15%）、XDS（5%），法定代表人為ZMC，實際控制人為XWX，主營業(yè)務為煤炭批發(fā)銷售。通過實地與公司員工調查了解，公司2018年10月已停止經營。

   二、保證人情況

無法人保證人，全部為自然人保證人。

自然人保證人1：ZMC

ZMC，男，漢族，身份證號碼：5137231985XXXX195X，身份證地址為四川省平昌縣響灘鎮(zhèn)楊嶺村X組4號，實際住址與身份證地址一致。

自然保證人2： XWX

XWX，男，漢族，身份證號碼：5130011968XXXX1559，身份證地址為成都市錦江區(qū)大業(yè)路X號1棟1單元1644號，實際住址與身份證地質一致。XWX為借款人實際控制人。

三、資產狀況（需附現場照片）

該資產為XWX名下位于達州市通川區(qū)朝陽西路天恒花園E幢負二層1-16號、一層11至16號、負一層、負二層、一層51-59軸商業(yè)房產抵押（抵押物總建筑面積2298.35㎡）。主要業(yè)態(tài)為便利店、花店、理發(fā)店、餐飲火鍋、牙科門市等，作為茶樓使用的臨街1層、2層、3層（登記樓層為負一層、負二層、一層），租金水平合計約為120萬元/年，抵押物處于滿租狀態(tài)。

抵債資產詳細情況如下：

四、追索成效

 抵押物一拍、二拍流拍，當前尚未發(fā)現其他案外財產線索。

六、攀枝花DJMY債權

債權金額：截至2021年3月14日，該資產本金余額6616.15萬元，欠息合計7661.24萬元。

資產亮點：

1、抵押物位于四川省攀枝花市攀枝花大道南段936號“同樂家居博覽中心”內，建筑面積近16524.43平方米，分別位于2幢1層2號、1幢6層1號和1幢7層2號。2018年全年出租面積90210平米，空場僅2790平米。

2、同樂家居博覽中心經營較好，目前攀枝花市大型家居賣場主要有三森建材城和同樂家居博覽中心，三森建材城規(guī)模、地段、裝修水平和運營情況均次于同樂家居博覽中心。

攀枝花DJMY債權項目情況報告

（基準日：2021年3月14日）單位：萬元

一、借款人基本情況

    目前已停止經營，實際控制人汪GX名下主要運營同樂家居博覽中心和云南QWJ物流園，有一定現金流來源。

二、保證人情況

法人保證人：均為汪GX實際控制的關聯企業(yè)，有一定經營性現金流收入。

自然人保證人：汪GX，實際控制人。

三、司法訴訟進展

我行已對所有借款人和保證人申請了強制執(zhí)行，并查封了同樂家居博覽中心的部分財產線索以及實際控制人汪GX的個人住房一套（位于云南省昆明市白龍新區(qū)608幢1單元602號，面積177.71平方米，無抵押，剩余價值約為183萬元）和車庫一個（位于云南省昆明市白龍新區(qū)217號車庫，無抵押，剩余價值約為30萬元）。法院2020年底技術性終本，暫未執(zhí)行。

四、抵（質）押物狀況（需附現場照片）

抵押物位于四川省攀枝花市攀枝花大道南段936號“同樂家居博覽中心”內，建筑面積近16524.43平方米，分別位于2幢1層2號（3657.98平米）、1幢6層1號（9327.24平米）和1幢7層2號（3539.21平米）。2018年全年出租面積90210平米，空場僅2790平米。

七、仁壽YTL商貿有限公司項目

（基準日：2020年11月21日）

一、借款人基本情況

經排查，借款人現已無任何經營業(yè)務，已于2017年下半年停止經營。

   二、保證人情況

自然人保證人：共6位自然人保證人，即借款人股東及法定代表人辜J及其配偶陳JY，抵押人黃XL及其配偶聶GF，另一實際用款人江W及其配偶鄭JL。

法人保證人：保證人四川PZ實業(yè)有限公司實際為平臺公司，無業(yè)務經營；

三、抵（質）押物狀況

1、聶GF、黃XL所有位于仁壽縣文林鎮(zhèn)怡和街32號“怡和春熙步行街”8棟2層3號、怡和街西33號8棟3層1號及4層1號的建筑面積共計2527.25㎡商業(yè)用房及其占用分攤的共計593.6㎡出讓批發(fā)零售用地土地使用權，屬于仁壽縣商業(yè)中心區(qū)域。現部分租用給婦幼保健院，部分租用于服裝賣場，部分租用于會計事務所辦公。

2、辜J、陳JY所有位于仁壽縣文林鎮(zhèn)仁壽大道146號1棟2層附1號建筑面積417.88㎡商業(yè)用房及其占用分攤的96.90㎡出讓批發(fā)零售用地土地使用權，一本房產證。現母嬰用品售賣,租賃合同暫未取得。

四、追索成效

2019年10月30日，在仁壽縣人民法院立案執(zhí)行，2020年8月9日至2020年8月10日，進行抵押物司法一拍，2020年8月30日至2020年8月31日，進行抵押物司法二拍，2020年9月28日，執(zhí)行終本。

八、四川FHNYKF有限公司債權

債權金額：

截止2021年2月21日，本金余額999.53萬元，欠息592.69萬元，罰息177.18萬元,費用15.83萬元。

資產亮點：

1.自然人PMZ與ZQ共有位于西充縣晉城鎮(zhèn)蓮花路137號1-23號、附2-16號、135號附1號，以及PMZ單獨所有位于西充縣晉城鎮(zhèn)西充時代商業(yè)中心1幢（A1區(qū)）3層3號總建筑面積1590.7平方米的商業(yè)房地產，權證編號：西房權證房管字第XXX號、西房權證房管字第XX號、西房權證房管字第XX號、西房權證房管字第XX號，西房權證房管字第XX號。

2.交通便利，位置較好。

3.周圍設施設備配套齊全，有較大的開發(fā)價值。

四川FHNYKF有限公司項目情況

（基準日：2021年2月21日,單位：萬元）

一、借款人基本情況

借款人四川FHNYKF有限公司成立于2008年3月28日，注冊地址為四川省南充市西充縣晉城鎮(zhèn)環(huán)城大道三段76號3樓2號，注冊資本為500萬元，股東為PMZ（60%）、龐K（20%，PMZ之子）、PJ（20%，PMZ之子），法定代表人為PJ，實際控制人為PMZ，主營業(yè)務為家畜養(yǎng)殖，水果、蔬菜種植。

二、保證人情況

自然人保證人：共2位自然人

保證人：PMZ，ZQ

三、抵（質）押物狀況

1.PMZ與ZQ共有西充縣晉城鎮(zhèn)蓮花路137號1-23號、附2-16號、135號附1號，所屬市場名稱為西充縣東方花園建材市場（建成年份：2004年），抵押物樓層為1層，共2個權證，其中1個面積合計560.62平方米，1個面積合計673.92平方米，不臨街，所有物業(yè)無門牌號，該建材市場業(yè)態(tài)較為老舊，人流量稀少。部分門市出租給燈飾商鋪、門窗型材商鋪（無商鋪名）。

2.PMZ單獨所有西充縣晉城鎮(zhèn)西充時代商業(yè)中心1幢3層，共1個權證，面積合計356.16平方米，位于西充商業(yè)廣場，整體人流量較多，抵押物位于該商場三樓，目前空置。

抵押物一照片：

四、追索成效

我行于2017年8月，通過實現擔保物權特別程序，申請西充縣人民法院對四川FHNYKF有限公司貸款抵押物采取強制措施，西充縣法院受理，案號：（2017）川XX民特X號。2017年8月15日，西充縣法院出具（2017）川XX民特X號民事裁定書，準許對我行抵押物采取拍賣，變賣方式依法變價，償還我行債務。

2018年1月，法院對抵押物司法評估，評估價格1252.67萬元，目前一拍流拍。

2018年7月，我行對四川FHNYKF有限公司貸款借款人、擔保人通過一般程序向南充市順慶區(qū)人民法院提起訴訟，2018年7月18日，南充市順慶法院立案【案號（2018）川1XX民初XX號】，2018年9月20日一審開庭，2019年1月15日，南充市順慶法院出具了一審民事調解書。調解內容為：四川FHNYKF有限公司于2019年2月1日前向恒豐銀行南充分行償還借款本金9995272.69元及利息（利息計算方法：1、截至2018年11月8日，豐慧農業(yè)公司應給付利息為2203724.51元；2、以借款本金9995272.69元為基數，按逾期年利率15%從2018年11月9日支付逾期利息至本息付清為止），PMZ、ZQ對上述債務承擔連帶清償責任。2.被告承擔40962.5元訴訟費。因被告人違反調解內容。我行向南充市順慶法院申請執(zhí)行，法院于2020年7月1日，首次執(zhí)行立案【案號（2020）川13XX執(zhí)XX號）】，2020年7月20日和2020年8月4日，南充市順慶區(qū)人民法院分別出具(2020)川1302執(zhí)XX號和(2020)川1302執(zhí)XX號之一執(zhí)行裁定書，對被執(zhí)行人四川FHNYKF有限公司、PMZ、ZQ，銀行存款凍結額度1517萬元，凍結期限12個月并對我行抵押物進行查封。該案因法院結案考核率，已經于2020年8月結案。目前法院反饋凍結被執(zhí)行人PMZ賬戶的資金18232.66元(最終以劃給我行的執(zhí)行款金額為準)，款項還未劃給我行。我行抵押物已經查封。當前，我行正在申請恢復執(zhí)行。

以上債權聯系人及電話：

洪    總13911082157

王經理15589974699