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招商公告

受委托，我公司對下列資產項目進行推介招商，有意向請聯系：宋經理   13335123205

重慶CJ集團項目情況報告

（基準日：2020年12月31日）

一、借款人基本情況

(1)重慶MKS商貿有限公司主營業務為銷售五金交電、日用百貨、工程機械設備及配件、消防器材、通信設備（不含無線電發射及地面接收裝置）、電線電纜、礦山設備、建筑材料（不含危險化學品）、塑料制品、家用電器、電梯、玻璃制品、珠寶飾品（黃金飾品）等。目前該企業由北碚區法院于2017年7月27日裁定破產。

(2)重慶TY建設工程有限公司主營業務為房屋建筑工程施工總承包貳級，建筑裝修裝飾工程專業承包貳級，土石方工程專業承包貳級，市政公用工程施工總承包叁級，送變電工程專業承包叁級。目前該企業由北碚區法院于2017年7月27日裁定破產。

   二、保證人情況

重慶MKS商貿有限公司：

自然人保證人：共3位自然人保證人。

公司保證人：共1位公司保證人。

重慶TY建設工程有限公司

自然人保證人：共2位自然人保證人。

公司保證人：共1位公司保證人。

三、抵（質）押物狀況（需附現場照片）

重慶MKS商貿有限公司：抵押物為房產建筑面積5906.79㎡，坐落于重慶市北碚區文星灣，產權人為法人和自然人，房產性質為商服用房。隨附抵押的土地面積為138846.5㎡，取得方式為出讓，地類為其它商服用地，土地級別為6級商業，出讓年限至2050年6月7日。產權人被納入破產，租金由破產管理人交由債務人自行收取用于維持企業經營。

重慶TY建設工程有限公司：抵押物為房產建筑面積4267.45㎡，坐落于重慶市北碚區文星灣，產權人為法人和自然人，房產性質為商服用房。隨附抵押的土地面積為17089.5㎡，取得方式為出讓，地類為其它商服用地，土地級別為6級商業，出讓年限至2050年6月7日。

四、追索成效

重慶TY建設工程有限公司:

我行于2018年5月25日提起訴訟，起訴對象為全部償還義務人，包括借款人、保證人重慶彤陽建設工程有限公司、陳進、陳燕、陳必祥。2018年5月25日重慶市北碚區人民法院下達民事判決書（編號:（2018）渝0109民初1613號），法院判定：由于抵押物可能涉及與第三人權屬糾紛，法院通知暫停出判決。由于借款人處于破產重整階段，僅啟動賀WT、豐XP的司法拍賣，已于2020年12月28日變賣流拍。                                                 

因2018年5月22日，北碚DZ品公司訴重慶TY建設工程有限公司、WD公司、HF銀行重慶分行房屋拆遷安置補償合同糾紛一案，案號為（2018）渝0109民初5076號。北碚區法院于2018年11月19日作出一審民事判決，判決本筆貸款涉及位于北碚區文星灣179號附5號房屋拆遷補償安置權優先于HF銀行重慶分行在該房屋的抵押權。2019年1月15日我行不服重慶市北碚區人民法院（2018）渝0109民初5076號民事判決，向重慶市第一中級人民法院提起上訴，重慶市第一中級人民法院于2019年4月4日（2019）渝01民終278號民事判決書，判決駁回上述，維持原判。

已查封資產：我行已保全保證人如下財產

重慶MKS商貿有限公司:

我行于2018年5月25日提起訴訟，起訴對象為全部償還義務人，包括借款人、保證人重慶TY建設工程有限公司、陳J、陳Y、陳BX。2018年5月25日重慶市北碚區人民法院下達民事判決書（編號:（2018）渝0109民初1608號）。2018年9月10日，北碚區法院出具再審裁定書，經法院審判委員會討論認為，（2018）渝0109民初1608號民事判決有誤，作出再審裁定，再審期間中止原判決書執行。已于2019年12月13日，重慶市北碚區人民法院下達民事判決書（編號：（2018）渝0109民再3號）判決如下：1.我行抵押物有優先受償權。2.原審案件受理費395183元，財產保全費5000元。由原審被告承擔。目前借款人已破產重整，其余被訴保證人已判決，目前剛進入執行程序。因借款人、部分抵押人已破產，無法處置已破產的抵押人對應的抵押物，現申請拍賣執行自然人名下抵押物，目前法院正在抽取評估公司，準備司法評估。

已查封資產：我行已保全保證人如下財產